Compra tu casa en Cali sin viajar a firmarla
Un proceso claro, con tiempos por etapa y acompañamiento en cada firma. Tú decides desde tu ciudad; nosotros ejecutamos en Cali con el rigor de una operación bancaria.
Agenda una videollamadaEl proceso, paso a paso
Los tiempos son estimados y dependen del banco y de la notaría. Te confirmamos el cronograma real en la auditoría inicial.
- 01 1 a 2 días
Auditoría financiera
Revisamos ingresos, ahorros, cesantías y perfil de riesgo. Te decimos con números qué presupuesto es real y con qué banco tienes más opción. No deja huella en Datacrédito.
- 02 1 a 3 semanas
Estructuración y pre-aprobación
Armamos el expediente como lo pide el banco y gestionamos la pre-aprobación del crédito hipotecario o leasing habitacional antes de comprometerte con un inmueble.
- 03 A tu ritmo
Selección del inmueble por video
Te mostramos en videollamada las propiedades que caben en tu presupuesto, con recorrido, documentos y verificación de la propiedad y del vendedor.
- 04 3 a 7 días
Poder o firma electrónica
Otorgas un poder especial en el consulado más cercano, o firmas electrónicamente donde la operación lo permite. Te decimos exactamente qué documento firmas y para qué.
- 05 2 a 5 días
Giro de divisas y monetización
Coordinamos el ingreso de las divisas por el canal legal (declaración de cambio) para que el dinero quede correctamente soportado ante la DIAN y el banco.
- 06 1 a 2 semanas
Escrituración y entrega
Firma en notaría mediante tu apoderado, registro en la Oficina de Instrumentos Públicos y entrega de llaves. Recibes copia de todo el expediente.
Hablemos por videollamada
30 minutos, sin costo. Te decimos con números qué es posible en tu caso y cuál sería el cronograma. Coordinamos según tu zona horaria.
Agenda una videollamadaPreguntas frecuentes
¿Necesito viajar a Colombia en algún momento?
No es obligatorio. La mayoría del proceso se hace por videollamada y mediante un poder que otorgas en el consulado de tu país. Si prefieres venir a la firma, también es posible.
¿Puedo acceder a crédito hipotecario viviendo fuera del país?
Sí. Varios bancos colombianos tienen líneas para no residentes y para colombianos en el exterior. La aprobación depende de ingresos demostrables, historial y cuota inicial. En la auditoría te decimos tu escenario real.
¿Qué es el leasing habitacional y cuándo conviene?
Es una figura donde el banco adquiere el inmueble y conserva su dominio mientras tú lo usas pagando un canon, hasta que ejerces la opción de adquisición al final del contrato. Suele tener beneficios tributarios y requisitos de cuota inicial distintos al crédito hipotecario. Lo evaluamos según tu caso.
¿Cómo envío el dinero de la cuota inicial desde el exterior?
A través de una entidad autorizada, con declaración de cambio. Te acompañamos para que el giro quede bien soportado y no tengas problemas tributarios después.
¿Cuánto cobran por el acompañamiento?
A ti, nada. La asesoría y la estructuración del crédito no tienen costo para el comprador, y no te facturamos en ningún momento. Tu dinero tampoco pasa por nuestras manos: los giros van a la cuenta del vendedor o a la fiducia, nunca a nosotros. Nuestro ingreso lo cubre el banco cuando desembolsa y la propia operación de venta al momento del cierre; si la compra no se concreta, no recibimos nada.
¿Cómo verifican que la propiedad y el vendedor son legítimos?
Revisamos certificado de tradición y libertad, paz y salvos de administración y valorización, identidad del propietario y estado real del inmueble antes de que pongas un peso.
Antes de comprometer tu dinero, hagamos los números.
Serio, confidencial y sin costo. Empieza con la auditoría financiera.
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