Un proceso claro, etapa por etapa: primero el banco, después el inmueble. Tú decides desde tu ciudad y nosotros hacemos en Cali cada diligencia.
Paso a paso
Seis etapas, siempre en este orden: primero el banco, después el inmueble. Los tiempos dependen del banco y de la notaría; tu cronograma te lo damos en la auditoría.
Paso 01
Antes de hablar de inmuebles revisamos, por videollamada, lo que el banco va a mirar de alguien que vive afuera:
Sales con tu perfil claro y tu lista de documentos.
Paso 02
Con tus documentos estructuramos el perfil y radicamos la solicitud ante el banco. Le hacemos seguimiento hasta que la aprobación queda en firme.
Sales con la aprobación del banco en firme.
Paso 03
Con la aprobación en firme buscamos contigo el inmueble, nuevo o usado. Lo recorres por video o en persona, tú o alguien de tu confianza.
¿Ya tienes el inmueble?
Le entregamos la carta de aprobación al vendedor o a la constructora para tramitar la entrega y el desembolso.
Sales con el inmueble elegido y la carta del banco entregada.
Paso 04
Reunimos lo que pide el banco para firmar las garantías y escriturar:
Tu cuota inicial no pasa por nosotros
No hacemos giros ni cambio de divisas: te explicamos cómo se paga. A una constructora, con giro directo a su fiduciaria. A una persona, por giro bancario o con cheque que se le entrega al vendedor al firmar la escritura.
Sales con todo listo para escriturar.
Paso 05
Firman la escritura tú o tu apoderado, junto con el vendedor, sea una constructora o una persona. Antes de firmar te explicamos qué dice cada documento.
Sales con la escritura firmada.
Paso 06
La entrega es en persona o remota, a ti o a tu apoderado. El momento depende del inmueble:
Con la escritura y la entrega hechas, el banco le desembolsa al vendedor o a la constructora.
Sales con las llaves de tu casa en Cali.
Destino: Cali
Visitas, documentos, notaría y entrega: lo que no puedes hacer desde afuera lo hacemos en Cali, en persona, y te contamos cada avance.
Cali desde el cerro de Cristo Rey
Primera conversación
30 minutos, sin costo. Te decimos con números qué es posible en tu caso y cuál sería el cronograma. Coordinamos según tu zona horaria, y si quieres, conéctate con tu familia.
Agenda una videollamada
Dudas
No es obligatorio. La auditoría y el seguimiento son por videollamada, y para firmar otorgas un poder especial en el consulado de tu país. Si prefieres venir a la firma o recibir el inmueble en persona, también se puede; si no, lo recibe tu apoderado.
Sí. Varios bancos colombianos tienen líneas para colombianos en el exterior. Miran tu situación migratoria, tus ingresos como empleado o independiente y tu historial crediticio en el país donde vives. En la auditoría revisamos todo eso y te decimos tu escenario real.
Es una figura donde el banco adquiere el inmueble y conserva su dominio mientras tú lo usas pagando un canon, hasta que ejerces la opción de adquisición al final del contrato. Suele tener beneficios tributarios y requisitos de cuota inicial distintos al crédito hipotecario. Lo evaluamos según tu caso.
Directamente, sin pasar por nosotros: no hacemos giros ni cambio de divisas. Si compras a una constructora, giras a su fiduciaria. Si compras a una persona, pagas por giro bancario o con cheque que se le entrega al vendedor al firmar la escritura. Te explicamos cada paso antes de que muevas el dinero.
A ti, nada. La asesoría y la estructuración del crédito no tienen costo para el comprador, y no te facturamos en ningún momento. Tu dinero tampoco pasa por nuestras manos: los giros van a la cuenta del vendedor o a la fiducia, nunca a nosotros. Nuestro ingreso lo cubre el banco cuando desembolsa y la propia operación de venta al momento del cierre; si la compra no se concreta, no recibimos nada.
Revisamos certificado de tradición y libertad, paz y salvos de administración y valorización, identidad del propietario y estado real del inmueble antes de que pongas un peso.
Empieza con la auditoría de tu perfil: es confidencial y no tiene costo.
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